DR. Andreas Meier
MEIER GMBH
BAUSCHADENBEWERTUNG
IMMOBILENBEWERTUNG
Alles aus einer Hand
IMMOBILIENBEWERTUNG
BAUSCHÄDEN
WERTERMITTLUNG
01
Leistungen
Immobilienbewertung
Werte erfahren.
Mit aktueller Software und Marktdaten bewerten wir alle Grustücke und Grundstücksaufbauten.
Von der Garage, der Wohnbebauung über Industriebauten bis zur PV-Anlage und Windkraftanlage sowie landwirtschaftliche Betriebe.
Unser Gutachten
Die Erstellung eines professionellen Gutachtens für eine neutrale und objektive Bewertung ist durch einen unabhängigen Sachverständigen sichergestellt. In der Regel liegt Ihnen spätestens nach 3 Wochen das Gutachten vor.
Wir bewerten für:
- Insolvenzverwalter / Steuerberater
- Privatpersonen
- Gerichte / Finanzämter
- Bauträger / Hausverwaltungen
- Meditation bei Streitigkeiten
Wertermittlungsanlässe
An- und Verkauf
Gutachten werden häufig als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und für Preisverhandlungen erstellt.
Vermögensaufstellungen
Gutachten zur Kreditvergabe (Beleihungswertermittlung) bei Firmenübernahme- oder Übergabe zu Ratingzwecken für Banken.
Vermögensauseinandersetzungen
Bei diversen Vermögensauseinandersetzungen im Erbfall, bei Ehescheidung oder bei Schenkung.
Im Erbfall muss der Wert einer Immobilie ermittelt werden, damit sich die Erben einer Erbengemeinschaft über den Auszahlungswert einigen können.
Im Falle einer Ehescheidung muss für den Zugewinnausgleich der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden.Steuerliche Zwecke
Zur Festsetzung von steuerlichen Werten
- Mögliche Anlässe sind z.B. die Erstellung von Bilanzen
- die steuerliche Abschreibung des Kaufpreises
- die Aufteilung des Kaufpreises in Bau- und Bodenwert
- die Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen und umgekehrt
- Festsetzungen von Schenkungs- und Erbschaftssteuer
Zwangsversteigerung
Verkehrswertfestsetzungen für Gerichte.
Im Rahmen einer Zwangsversteigerung muss der Verkehrswert festgesetzt werden; Auftraggeber sind im Regelfall die Vollstreckungsgerichte.Versicherungsfälle
Ermittlung des Wiederbeschaffungswertes.
Versicherungen benötigen den Wiederbeschaffungswert von Gebäuden bzw. von baulichen Anlagen. Der Wert für Grund und Boden findet dabei eine gesonderte Berücksichtigung.Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Grundbucheintragungen
Eintragung von Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuches.
Die Wertermittlung von Grunddienstbarkeiten, z. B. Wohnrechten, Wegerechten, Nießbrauch etc. ist notwendig, um die Lasten und Beschränkungen im Grundbuch in Abt. II bewerten zu können.Wertermittlungsarten
Verkehrswertermittlungen
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Eigentumswohnungen (ETW)
- Sonderimmobilien
- unbebaute Grundstücke
Bewertung von Rechten und Belastungen
- Wohnungs- und Nießbrauchrecht
- Erbbaurecht
- Pflegeverpflichtungen
- Baulasten und Dienstbarkeiten
Miet- und Pachtwertgutachten
- Wohnraum
- Gewerberaum
Verkehrswertgutachten
- Beleihungswertermittlung
- Bestandsaufnahmen / Objektbeschreibungen
- Kurzgutachten
- mündliche Beratung beim Besichtigungstermin
- Analyse von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Gerichts- und Zwangsversteigerungsgutachten
Bauschadensbewertung
Bauschadensermittlung / -analyse Schwerpunkte:
- Feuchtigkeitsschäden / Schimmelbildung
- Fenster
- Fassade
- Mauerwerk
- Beton- und Stahlbetonbau
Schadensermittlungen für:
- Gerichte
- Gerichtlich beauftragte Gutachten
- Privatpersonen
- Ankaufüberprüfung
- Mängelprüfung der Immobilie
- Ermittlung von Bauschäden
- Begleitung von Bauvorhaben
- Meditation bei Streitfällen
- Bauträger / Hausverwaltungen / Versicherungen
RUFEN SIE UNS AN
+49 (0) 5292 93 14 32
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Zertifiziert
Qualifizierter Sachverstand. DIN zertifiziert.
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Im Detail
Unsere Zertifikate
Zertifizierungen im Detail
1
Zertifizierung nach DIN EN ISO / IEC 17024
Mit der ISO-Zertifizierung wir dem Inhaber die fachliche Kompetenz im Sachverständigenwesen (NACE 82.99), als Sachverständiger für die Bewertung von Schäden an Gebäuden bestätigt.
2
Zertifizierung nach ISO 9001:2015
Mit der ISO-Zertifizierung wird bescheinigt, dass im Unternehmen alle organisatorischen Abläufe so strukturiert und festgelegt sind, daß wenig Reibungsverluste entstehen, daß keine Fehler gemacht werden, ressourcenschonend vorgegangen wird und daß alle Aktivitäten des Hauses einen engen Kundenbezug haben.
3
Zertifizierung für die Immobilienbewertung:
Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien Sprengnetter Akademie Register_Nr. S 00701-01
4
Zertifizierung nach ISO/IEC 17024
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von: Anlage- und Umlaufvermögen sowie Unternehmensbewertung nach EN ISO/ICE 17024) Register-Nr. 1-15-1012
5
Zertifizierung nach ISO/IEC 17024
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von: Bebauten und unbebauten Grundstücken nach EN ISO/ICE 17024) Register-Nr. 1-15-1013
03
Ansrechpartner
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Bei allen Fragen zu unserem Angebot stehen wir Ihren kompetent, diskret und professionell zur Verfügung. Jederzeit.
Dr. Andreas Meier
